Svårt att fynda sommarhus

Glöm det slitna torpet. Nu vi vill ha ett sommarhus med hög standard, nära vattnet och helst utan några grannar i närheten.

Drömmen är ett rött hus vid vattnet.

Viktigast vid fritidshusköpet. Källa Mäklarsamfundet.

Det verkar som svenskarna har tröttnat på att snickra sitt röda torp. Drömmen är en sommarstuga nära vatten och med redan hög standard, visar en ny undersökning av Mäklarsamfundet.

– Ja, jag tror vi har för lite tid för att starta renoveringsprojekt på semestern. I dag prioriterar de flesta att vara lediga, säger Claudia Wörmann, ansvarig för undersökningen på Mäklarsamfundet.

Men kraven på hög och bekväm standard har också bidragit till att våra fritidshus bara blir dyrare och dyrare. I dag ligger snittpriset i riket på 1 242 000 kronor. Det är en prisökning på närmare 90 procent sedan 2000-talet. Dyrast är Stockholms län, Halland och Gotland.

– Det är också utbud och efterfrågan som styr. Det är helt enkelt inte många hus ute på marknaden. Många sommarställen går i arv inom släkten, säger Claudia Wörmann.

Att vi vill bo nära vattnet är kanske inte så överraskande. Lite mer förvånande i undersökningen är att vi inte gillar att ha några grannar i närheten. Nära till grannar kom längst ner på Mäklarsamfundets lista.

– Just det resultatet är lite lustigt. För samtidigt som vi vill ha indraget vatten och en bra väg till vårt hus, så vill inte ha andra i närheten. Det är lite egoistiskt att tro att kommunen ska dra in vatten och el och fixa väg bara till mitt lilla hus, säger Claudia.

Men hur ska man då tänka när man köper sommarhus? Man får helt enkelt utgå från sig själv och sin livsstil, menar Claudia.

– Är du lite mer bekväm är det kanske inte så smart att köpa ett renoveringsobjekt som ligger långt bort. När du väl är där, vill du nog inte bara hålla på och renovera. Men bor du i stan och längtar efter att få en trädgård att gräva i och köper ett ställe dit du kan åkta ofta, så kan det ju vara helt okey att köpa ett i sämre skick, säger hon.

Att det är lättare att fynda på hösten är lite av en myt, enligt Claudia Wörmann.

– Det är ganska få hus ute den tiden och i dag har köparna väldigt bra koll på hur marknaden ser ut, säger Claudia Wörmann. Ibland kan du ha tur och få tag i ett hus där ett äldre par helt enkelt känner att de inte orkar med en säsong till utan bara vill sälja så snabbt som möjligt.

Så om man vill fynda blir det ett hus långt in i skogen i dåligt skick?

– Ja, så är det nog, säger Claudia Wörmann.

 

Hittat drömstället? Tänk på det här först!

1. Var är solen?

Var finns det morgonsol? Skymmer grannarnas tallar all kvällssol? Läget är det absolut viktigaste – det är det enda som inte går att förändra.

2. Besiktiga noga

Vem har dragit elen? När byttes taket senast? Kolla att grunden är väl ventilerad och inget trä är angripet av fukt och luktar illa. Det kan finnas många hobbysnickare som gjort egna förbättringar på ett sommarhus.

3. Tänk på barnen

Det kan vara hur mysigt som helst för oss vuxna att sitta på en egen udde och njuta av tystnaden. Barnen uppskattar det sällan det lika mycket… Finns det några kompisar i närheten? Vill tonåringarna hänga med till landet varje helg? Kanske kan ni inte alls utnyttja ert sommarhus under en period. Få vuxna vågar lämna sina tonåringar vind för våg en hel helg.

4. Kolla framtiden

Vad händer i området? Är det nya vägar eller nya husbyggen på gång? Undersök med kommunen hur den tilltänkta byggrätten ser ut, om du inte gillar förändringar. Vem äger skogen och marken runt omkring?

5. Tillbaka till stenåldern?

Det är så charmigt med utedass och vatten i brunn - ett tag. Ju mer primitiv stugan är, desto lättare är det att falla tillbaka i gamla uråldriga könsroller. Vill du ha en semester där kvinnan lagar mat och mannen hämtar vatten och hugger ved? Eller där mannen lagar läckande tak, medan kvinnan byter blöjor och tvättar barn i iskallt vatten?

6. VM-feber

Det är jättemysigt att spela sällskapsspel och läsa böcker… Men det digitala nätet är ofta dåligt långt ute på landet – vad händer med sportdåren under ett fotbolls-VM eller ett sommar-OS? För att inte tala om bredbandstäckningen….

7. Servitut, vad är det?

Servitut är ett skriftligt avtal som följer med fastigheten, inte ägaren. Det kan ge dig rätten använda grannens brunn eller en granne rätten att utnyttja din väg. Se upp med muntliga överenskommelser, de gäller sällan nya ägare.

Samfällt ägande kan ingå i köpet. Det kan vara en väg eller brygga eller äng som flera fastigheter sköter tillsammans till en årlig avgift. Du slipper alltså inte avgift bara för att du har egen brunn eller bara använder vägen lite då och då.

8. Sverige är fantastiskt…

Jo, visst är Sverige underbart. Men vill ni tillbringa varje semester i sommarstugan? Det är dyrt att både betala amorteringar och underhåll för ett sommarhus. Försäkring, el och vatten är andra extra kostnader att räkna in.

Av Anna Liljeberg Illustration Krister Flodin/Ammo
  • Få husohem.se's nyhetsbrev

    Skriv upp dig på vårt nyhetsbrev för senaste informationen!