Lyxfällans bästa råd för husägare

Lyxfällans Mathias Andersson och Charlie Söderberg ger råd om hur du ska få bättre husekonomi.

Hur ska jag som husägare få pengarna att räcka längre nästa år?

– Det bästa tipset är att göra en ordentlig hushållsbudget och sedan hålla den. Gör det inte svårare än det är, det går utmärkt med en enkel variant. För den som vill ha mer stöd finns en hel del bra program på nätet, till exempel www.balansbladet.se eller www.pengakoll.nu.

Hur viktigt är det att amortera?

– Amortering kan likställas med sparande. Antingen sätter jag undan pengar som ökar mina tillgångar eller så amorterar jag av på lånen vilket minskar mina skulder... Rent ekonomiskt blir det samma sak. Psykologiskt är det bra att amortera eftersom det ofta är lättare att nalla av sparkontot, men det ska ganska mycket till för att man skall låna mer pengar av banken. Fokusera amorteringen på det lån som har högst ränta. Många amorterar på bolån med låg ränta samtidigt som de har kortskulder eller blancolån som är betydligt dyrare.

Varför har vi ett nytt prisrally på hus? Har folk inte lärt sig något?

– Det verkar inte som att lärdomarna gått in. Att det är en bra investering att äga sitt hus är djupt rotat i den svenska folksjälen, även om det finns bevis för att det inte alltid är så. Den som tror sig bli rikare bara för att fastighetspriserna stiger bör se upp. Glöm inte att när ditt hus stiger i värde, så stiger också alla andra hus i pris.

Hur länge får vi njuta av de låga räntorna?

– Vi kan väl nöja oss med att konstatera att det inte kommer att vara för evigt. En kvalificerad gissning är cirka 1 procent upp till nästa årsskifte.

Vad är det bästa/sämsta med låg ränta?

– Det bästa med låga räntor är att de sänker den faktiska kostnaden i hushållsekonomin och borde leda till att vi har mer pengar kvar att spara och investera varje månad.

De flesta lever dock upp mellanskillnaden och sparar inte mer i lågräntetider än i högräntetider.

Det sämsta är att många lånar mer än vad de egentligen har råd med.

En svår fråga – men hur mycket ska man låna till ett hus tycker ni?

– Drömscenariot vore ju att vi alla bara hade ett bottenlån på max 75 procent, men vi kanske ska börja med att försöka skapa en värld där vi bara har lån på boendet och inte på bil, tv, semesterresor och mobiltelefoner...

Hur bor ni själva? Och hur stora lån har ni?

– Jag själv bor i ett litet hyreshus där jag har den största lägenheten själv och hyr ut de mindre. Det ger mig inkomster nog att i praktiken bo gratis. Huset är finansierat med 70 procent bottenlån, säger Charlie.

– Jag bor i en nybyggd villa utanför Nyköping. I och med att dagens villor är extremt energieffektiva så bor vi dessutom otroligt billigt, säger Mathias.

Det är svårt att hålla koll på sin ekonomi, vad är det dummaste felet vi ofta gör?

– Det handlar om att många inte prioriterar det som är viktigt för just dem. Vi försöker få allt som alla grannar har och så sitter vi där med både dyr villa, dyra semesterresor, dyra bilar, dyr hobby och dyrt matkonto. Prioritera efter en helt egen plan i stället!

Men det är så svårt att komma igång… Hur får man motivation till att bli ekonomiskt smartare?

– Motivation kommer alltid som en följd av ett inspirerande mål eller ett stort hot. Många av oss har ett ganska bra och fungerande liv utan några direkta ekonomiska hot. Ska det då verkligen ske en förändring så handlar det om att man sätter upp ett tydligt och inspirerande mål som man verkligen är beredd att jobba för.

Så om jag nu vill börja ett nytt ekonomiskt liv nästa år. Vad är det första jag ska göra på det nya året?

– Skaffa dig koll på nuläget. Sätt upp ett par gemensamma familjemål som är lockande. Gör en plan för att nå målen. Utvärdera tillsammans varje månad och justera planen för att nå ända fram.