Många bygger om inomhus utan bygglov eller bygganmälan antingen för att man inte vet att det ibland krävs eller för att man inte tror att någon kommer att märka det. Vissa saker är också helt ok att göra. Att ta bort eller lägga till en innervägg och delvis förändra rumsindelningen kräver normalt inget bygglov, under förutsättning att man inte skapar en ny lägenhet eller affärslokal. Om bärande byggnadsdelar berörs eller ventilation, eldstad, rökkanal, vatten och avlopp installeras eller förändras väsentligt krävs dock att man gör en bygganmälan till kommunen. En bygganmälan är inte ett bygglov utan precis som namnet säger en anmälan för att kommunen ska känna till vad som görs i byggnaden och i vissa fall kunna bidra med råd eller ingripa.
Trädgårdens småbyggen
Under utesäsongen finns en hel del lämpliga gör det själv-projekt för trädgården som inte är lovpliktiga. Friggebodsreglerna känner de flesta till. De har redan ett kvartssekel på nacken och kom till för att det skulle vara möjligt att utan onödigt krångel uppföra en lekstuga eller vedbod på sin tomt. Landets alla fantasifulla självbyggare har sedan uppfört friggebodar med de mest skiftande användningsområden från bastur till snöskotergarage. Populärast tycks det vara att använda boden som gäststuga.
Friggebodsreglerna säger att man utan bygglov får uppföra högst två bodar om sammanlagt max tio kvadratmeter. Höjden från marken till nock får vara högst tre meter. I sluttning räknar man höjden från markens medelnivå invid byggnaden när bygget slutförts.
Större friggebodar
Plan- och bygglagskommittén utreder ett förslag om större friggebodar. För friliggande en- och tvåbostadshus ska den bygglovsfria byggnaden enligt förslaget få vara 15 kvadratmeter i stället för dagens tio. Om förslaget går igenom i riksdagen kan de nya reglerna börja gälla tidigast 2008.
Friggeboden får inte placeras riktigt hur som helst. Minst 4,5 meter från tomtgränsen gäller generellt, men med berörda grannars medgivande kan boden placeras närmare. Bäst är att få medgivandet skrivet på ett papper för att undvika framtida tvister. Gränsar tomten till väg eller allmänning hör man efter med byggnadsnämnden vad som gäller.
Bygger man inom strandskyddsområde krävs dock bygglov på allt som byggs inom 100 meter från strandlinje. I många fall betyder det att man inte får bygga alls.
En skyddad uteplats
Känns en friggebod som ett stort projekt så är kanske en uteplats eller en veranda ett lämpliga sommarprojekt? Så länge man håller sig i marknivå är det fritt fram att anlägga en uteplats i omedelbar närhet till bostadshuset. Sedan spelar det ingen roll om man väljer att stensätta marken eller bygger trädäck. Uteplatsen får skyddas av mur eller plank, men inte högre än 1,8 meter. Muren eller planket får heller inte sträcka sig mer än 3 meter från huset och inte vara närmare tomtgränsen än 4,5 meter. I många täta villaområden är ju det en omöjlig ekvation. Då gäller som vanligt att ett medgivande från grannen gäller. Om inte grannen går med på det kan man alltid begära bygglov och låta byggnadsnämnden pröva saken. Men då riskerar man förstås också att tappa lite av sin entusiasm under processen.
Uteplats, balkong eller altan får också förses med ett skärmtak, men inte är större än tolv kvadratmeter. Även här gäller att taket inte får vara närmare tomtgränsen än 4,5 meter.
Spaljé eller pergola
En spaljé för trädgårdens klättrande växter kräver inte bygglov. Men den kan naturligtvis inte vara hur tät som helst. Det finns en gräns när man faktiskt kan tala om att det är ett plank och då gäller bygglovsplikt om det inte är i anslutning till uteplatsen invid huset.
Pergola är ett annat populärt självbygge. I förarbetena till plan- och bygglagen (PBL) nämns just pergola som exempel på sådana byggen som inte kräver bygglov. Kruxet är att PBL inte definierar vad som avses med en pergola. Att töja på gränserna och kalla ett tätt plank för pergola bara för att slippa bygglovet duger inte. Här krävs lite ödmjukhet och försiktighet. I tveksamma fall gäller som alltid att man kan vända sig till byggnadsnämnden för att få råd och vägledning.
Av Roger Nyström Illustration Staffan Millqvist